Potrivit lui Adrian Vasilescu, consilier al guvernatorului Băncii Naţionale a României (BNR), banca centrală este obligată să intervină pe piaţa imobiliară, aşa cum fac şi instituţiile similare din Statele Unite ale Americii şi Europa, întrucât piaţă imobiliară este instabilă şi are fluctuaţii nefireşti.

     "Nu este vorba că BNR vrea sau nu vrea să se amestece în problemele pieţei imobiliare, ci este obligată. Acesta este curentul în lume. Banca centrală a Americii, Banca Centrală Europeană şi alte bănci centrale se amestecă în piaţa imobiliară", a explicat Vasilescu.
     În opinia sa, pe piaţa imobiliară trebuie regândiţi factorii care determină conceptul de preţ corect.
     "Trebuie să vedem, pe termen lung, cât timp vor mai fi bani să se cumpere aceste case vânturate, pentru că sunt foarte puţine case noi. Nu pot spune nici dacă piaţa se prăbuşeşte, nici dacă nu se prăbuşeşte. Trag doar un semnal de alarmă asupra unui balon cu lichid fierbinte care s-ar putea sparge", a declarat Vasilescu.
     El a adăugat că singurul instrument prin care BNR poate interveni în piaţa imobiliară este politica de creditare şi a apreciat că o eventuală intervenţie este justificată, chiar dacă, deocamdată, preţurile imobiliare nu sunt incluse în coşul de consum, în funcţie de care se calculează rata inflaţiei. "România are o mare rămânere în urmă din acest punct de vedere, dar piaţa imobiliară este instabilă şi are fluctuaţii nefireşti, care ar afecta grav curbele inflaţiei şi nu este cazul, deocamdată, să fie inclusă în acest coş", a precizat Vasilescu. El a arătat că principalul obiectiv al BNR este stabilitatea preţurilor, iar faptul că preţul caselor şi al terenurilor nu intră în coşul de consum nu restrânge dreptul băncii centrale de a încerca să ajusteze dezechilibrele pieţei imobiliare.
     "Este normal ca BNR să se amestece, indiferent că operatorii pieţei imobiliare vor sau nu. Le place sau nu, BNR se amestecă şi se va amesteca în piaţa imobiliară", a promis Vasilescu. Consilierul a adăugat însă că "fiecare intervenţie este făcută cu inima strânsă, pentru că sunt intervenţii care taie din aripile bunăstării, deoarece creditele sunt o cale spre bunăstare", dar BNR nu are, deocamdată, alte soluţii în condiţiile în care România se află în faţa unui decalaj dramatic între consum şi oferta de bunuri şi servicii.

Cine aşteaptă cumpărători din UE ar putea rămâne cu buzele umflate
     Oficialul BNR a menţionat că, atunci când lucrurile se vor aşeza pe piaţă şi va exista un preţ corect la terenuri şi case, atunci acestea vor intra în coşul de consum.
     "În ceea ce priveşte preţul corect, dacă privim lucrurile din punct de vedere strict al economiei de piaţă, vom spune că un preţ corect nu există sau este în funcţie de ofertă şi cerere. Cererea şi oferta stabilesc, însă, preţul pe termen scurt, dar, pe termen lung, intervin şi alţi factori care vor influenţa aceste preţuri", a mai spus Vasilescu. El a arătat că foarte mulţi vânzători privesc spre ianuarie 2007, data programată de aderare a României la Uniunea Europeană şi aşteaptă să vină cetăţenii străini să cumpere case în România.
     "În Bucureşti sunt case mai scumpe decât în alte ţări europene. Nu cred că va veni cineva, de undeva, de unde poate să cumpere mai ieftin, în Bucureşti, să cumpere case mai scumpe", a mai afirmat oficialul BNR. El a reamintit că depunerile românilor în băncile din străinătate se apropie de un miliard de euro, ceea ce ar putea determina o orientare a cererii interne spre piaţa externă. "Cei care aşteaptă să vândă pentru cetăţenii din UE s-ar putea să vadă că, în loc de cumpărători, vor veni pe piaţa românească constructori care vor da altă perspectivă ofertei lor", a mai spus Vasilescu.

Pagină realizată de: Radu Modoianu
radu.modoianu@azi.ro